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2018년 11월 09일 금요일  오전 11:00
  • 부동산
[제297호] 김포시 대곶면 쇄암리 토지 배당금 담보 모집기간 : 2018년 11월 09일 금요일 오전 11:00 ~ 예상 투자수익률(연)
12%
투자기간
3개월
모집금액
16,000
투자모집률 / 모집된 금액 100% / 1억6,000만원
모집금액 : 160,000,000원

 경기도 김포시에 위치한 토지 배당금 담보 상품에 투자하세요.
경기도 김포시 대곶면 토지의 1순위 근저당권 3순위 질권 설정 후 대출을 실행하며,
배당기일에 법원으로부터 직접 배당 수령하여 원리금을 상환 예정입니다.

투자포인트

 1. 경매 배당금 상환배당기일에 법원으로부터
직접 배당금 수령하여 상환
 2. 낙찰완료 18년 10월 2일 낙찰완료되어
입찰보증금 10% 납부완료
 3. 경락잔금 대출승인  금융기관 경락잔금 대출승인으로
헬로펀딩과 동시 대출을 통해
잔금 납부예정

상품 개요

투자모집액 1억6,000만원 예상 투자 수익률 연 12% 투자기간 3개월 상환방법 만기일시상환

자금 용도 여신회사 채권 유동화
동일차주 대출현황 4억 6,940만원 (63, 72, 74, 76, 149, 186, 227호)
* 본 건 동일차주 투자상품은 담보이력이 충분한 독립된 담보에 각각 독립적 담보권이 설정되어 있으므로 안심하고 투자하실수 있습니다.
담보물 주소 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 409-2외 5필지
투자기간 3개월 (조기상환 가능)
상환예정일 2019-02-05 (실 기표일로부터 3개월)
투자자
안전장치
1순위 근저당권부 3순위 질권 설정
대출기업 대주주 및 대표이사의 연대보증
우선배당동의서

예상 수익금

예상 총 실수익금(세후) ?
0

월 평균 예상 수익금 지급액 ?
0개월 동안 매월 0

은행예금 대비 ?
0배 수익

투자시뮬레이션 자세히보기 >
 대출실행 후 관리항목
헬로펀딩은 대출 실행 후 안전한 채권보전과 상환재원 관리를 위해 아래와 같이 채권관련 주요정보를 업데이트합니다.
2018-11-12낙찰자의 잔금이 납부되어 납부영수증을 등록합니다.

낙찰잔금 영수증

2018-11-12질권 설정 완료되어 등기사항 요약본을 등록합니다.

등기사항요약본


* 본 투자상품설명은 2018년 11월 5일 17시 03분에 최종 작성되었으며 어떠한 경우라도 공시내용에 대해 임의 수정, 삭제를 하지 않습니다. ('대출실행 후 관리항목' 제외)

상품상세보기 Up

투자 상품 구조

대출자(법인)가 매입한 경기 김포시 대곶면 쇄암리 토지의 근저당 1순위를 담보로 하는 채권유동화 상품으로, 감정가 13억원(경매 법사가 16년 4월 26일 기준) 중 헬로펀딩은 1순위 근저당권부 3순위 질권 설정 후 1.6억원 대출을 실행하며, 배당 기일에 법원으로부터 직접 배당 수령하여 원리금을 상환 예정입니다.


상품설명

◎ 본 건의 담보는 경기 김포시 대곶면 쇄암리에 위치한 3,153m²(953평) 규모 토지의 1순위 근저당권부 3순위 질권입니다.

대출자(법인)가 매입한 감정가 13억원 수준의 토지의 배당금을 담보로 유동화 자금 대출 1억 6,000만원을 신청하였으며, 헬로펀딩은 1순위 근저당권부에 3순위 질권 150%를 확보한 후 대출을 실행합니다.


◎ 쇄암리 토지 주변은 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있으며, 포장도로를 접하고 있어 차량 출입이 가능합니다. 본 상품은 헬로펀딩 227호 연계 상품으로 해당 상품의 낙찰예정자(개인)가 18년 10월 2일 낙찰(낙찰가 955,300,000원)을 받은 상태입니다. 낙찰자는 입찰보증금 10%를 납부하였으며, 금융기관의 경락잔금 대출을 통해 잔금납부 예정입니다.


◎ 본 건은 금융기관의 경락잔금 대출 승인이 완료되었으며, 헬로펀딩은 금융기관과 동시에 대출 실행예정입니다. 대출실행 후 잔금납부 영수증을 통해 증빙하며, 배당기일에 법원으로부터 직접 배당금을 상환받아 원리금 상환예정입니다.


◎ 헬로펀딩은 1순위 근저당권부 3순위 질권 설정 외에 입찰보증금 10% 입금확인증, 잔금 납부확인증, 대출기업 대주주 및 대표이사의 연대보증을 통해 안전장치를 강화하였습니다.


배당순서 예상표
구분내용금액(원)
경매 낙찰가955,300,000
경매비용 7,669,697
 당해세523,780
③ 근저당권
근저당권자 배당액 947,106,523
1순위 질권자(**저축은행)
550,000,000
2순위 질권자(헬로크라우드대부) 227호 상품
125,000,000
3순위 질권자(헬로크라우드대부)
160,000,000
잔액112,106,523

* 낙찰완료된 본 상품은 법원 배당을 통해 227호 상품의 1.25억원과 본 상품의 1.6억원을 상환받습니다. 

투자자 보호장치

 1. 근저당권부 질권근저당권부 질권 확보 후
대출을 실행합니다.
 2. 최고가 매수신고인 증명 본 상품이 낙찰되었음을
최고가 매수신고인 증명서를
통해 증빙합니다.
 3. 연대보증 대출상환의 안전성 보강을 위해
대출기업 대주주 및 대표이사의
연대보증을 확보합니다.

투자 시 유의사항
  • Q. 투자는 어떻게 하나요?

    A. 헬로펀딩의 투자는 매우 간단합니다.
    헬로펀딩 회원가입 > 환급계좌 등록 및 가상계좌 발급 > 가상계좌에 예치금 입금 > 예치금으로 상품 투자
    (모든 투자는 본인이 직접 진행하며 헬로펀딩은 투자를 대행하지 않습니다.)

  • Q. 원금이 보장되나요?

    A. 본 투자건은 투자심의위원회를 통해 원금손실의 리스크를 최소화하여 설계된 담보물 투자상품이지만 현행법률상 투자원금과 수익을 보장하지 않으며, 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

  • Q. 조기에 상환될 수 있나요?

    A. 상환재원의 조기확보 등의 사유로 조기에 상환될 수 있으며, 이런 경우 투자자분들께 투자원금이 조기 지급되고 기존 만기시 예상수익 등이 변경될 수 있습니다.

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※ 투자위험고지
본 투자상품은 원금이 보장되지 않습니다. 모든 투자상품은 현행 법률 상 ‘유사수신 행위의 규제에 관한 법률’에 의거하여 원금과 수익을 보장할 수 없습니다.
또한 차입자가 원금의 전부 또는 일부를 상환하지 못할 경우 발생하게 되는 투자금 손실 등 투자위험은 투자자가 부담하게 됩니다.
은(는) 상기 내용을 확인하였으며 그 내용에
※ 빈칸에 '동의함' 입력 시 투자 가능합니다.
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투자심의위원회의 승인으로 출시된
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