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2018년 10월 11일 목요일  오전 11:30
  • 주택담보
[제260호] 대전 유성구 대정동 대전드리움아파트 102동 1순위 모집기간 : 2018년 10월 11일 목요일 오전 11:30 ~ 예상 투자수익률(연)
10.5%
투자기간
2개월
모집금액
16,100
투자모집률 / 모집된 금액 100% / 1억6,100만원
모집금액 : 161,000,000원

 아파트 담보대출 상품에 투자하세요.
투자안전성 향상을 위해 서울 및 수도권 6대 광역시, 세종시 등
주요지역의 아파트만을 담보로 구성하였습니다.

투자포인트

 1. LTV 84.74%서울 및 수도권 6대 광역시, 세종시 등
주요 지역의 아파트만을 담보로 구성
 2. 우수한 입지조건대전 서남부권 3택지 개발예정지구 인접지로
도시개발 및 도안대로 개통 등
호재가 풍부한 입지조건
 3. 채권매입계약 전문채권매입사를 통해
상환안전성 확보

상품 개요

투자모집액 1억6,100만원 예상 투자 수익률 연 10.5% 투자기간 2개월 상환방법 만기일시상환

자금 용도 여신회사 채권 유동화
동일차주 대출현황 9억 2,500만원 (234, 237, 244호)
* 본 건 동일차주 투자상품은 담보력이 충분한 독립된 담보에 각각 독립적 담보권이 설정되어 있으므로 안심하고 투자하실 수 있습니다.
투자기간 2개월 (조기상환 가능)
상환예정일 2018-12-11 (실 기표일로 부터 2개월)
투자자
안전장치
신탁사 1순위 우선수익권 질권 설정
채권매입계약 체결
대출기업 대주주의 연대보증 확보

예상 수익금

예상 총 실수익금(세후) ?
0

월 평균 예상 수익금 지급액 ?
0개월 동안 매월 0

은행예금 대비 ?
0배 수익

투자시뮬레이션 자세히보기 >
 대출실행 후 관리항목
헬로펀딩은 대출 실행 후 안전한 채권보전과 상환재원 관리를 위해 아래와 같이 채권관련 주요정보를 업데이트합니다.
2018-10-12본 건의 수익권 근질권설정계약서를 등록합니다.

근질권설정계약서

2018-10-12본 건의 근질권설정 완료 후 근질권설정승낙서를 등록합니다.

근질권설정승낙서


* 본 투자상품설명은 2018년 10월 11일 9시 50분에 최종 작성되었으며 어떠한 경우라도 공시내용에 대해 임의 수정, 삭제를 하지 않습니다. ('대출실행 후 관리항목' 제외)

상품상세보기 Up

투자 상품 구조

신탁사 1순위 우선수익권 질권 대출이란 신탁사로 담보물의 명의를 이전하여 대출자가 확보한 1순위 우선수익권에 헬로펀딩이 질권을 설정하여 권리를 보전한 후 대출을 실행하는 구조입니다. 또한 부동산의 명의가 신탁사로 이전되기 때문에 대출자의 타 채무 등에 의한 권리침해 리스크가 없어 안전합니다.

상품설명

◎ 대전 유성구 대정동에 위치한 대전드리움아파트 1단지는 최고 15층, 12개동(총 676세대) 규모로 본 건은 102동의 9층 입니다.

해당 지역은 대전 서남부권 3택지 개발예정지구 인접지로 2021년까지 6,000세대 규모를 수용할 수 있는 도시개발사업이 진행될 예정이며, 2020년 말까지 도안신도시 중심을 관통하는 도안대로 개통 등의 호재가 풍부합니다. 


◎ 본 투자상품은 전문채권매입사와 채권매입계약이 체결되어 있습니다.

부실발생시 공매를 통해 높은 이익실현이 가능한 채권으로 구성되어 전문채권매입업체의 선호도가 높습니다. 헬로펀딩은 전문채권매입업체와 채권매입계약을 체결하여 만일의 부실발생시에도 채권매각을 통해 빠르게 원리금을 회수합니다.

담보상환력 평가
구분대상금액(원)
담보가치KB 시세190,000,000
1순위헬로펀딩161,000,000
담보여유금액
담보 총 가치 – 1순위
29,000,000
*KB시세 1.9억원 수준의 본 건은 헬로펀딩의 대출금 1.61억원을 상환하여도 0.29억원의 여유금액이 있으므로 담보상환력이 충분합니다.


1.9억원 - 1.61억원 = 0.29억

투자자 보호장치

 1. 1순위 우선수익권 질권신탁사 1순위 우선수익권 질권 확보 후
대출을 실행합니다.
 2. 채권매입계약전문채권매입사를 통해
상환안정성을 확보합니다.
 3. 연대보증 대출상환의 안전성 보강을 위해
대출기업 대주주의 연대보증을 확보합니다.

투자 시 유의사항
  • Q. 투자는 어떻게 하나요?

    A. 헬로펀딩의 투자는 매우 간단합니다.
    헬로펀딩 회원가입 > 환급계좌 등록 및 가상계좌 발급 > 가상계좌에 예치금 입금 > 예치금으로 상품 투자
    (모든 투자는 본인이 직접 진행하며 헬로펀딩은 투자를 대행하지 않습니다.)

  • Q. 원금이 보장되나요?

    A. 본 투자건은 투자심의위원회를 통해 원금손실의 리스크를 최소화하여 설계된 담보물 투자상품이지만 현행법률상 투자원금과 수익을 보장하지 않으며, 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

  • Q. 근저당권 양도계약이 무엇인가요?

    A. 근저당권을 양도받는 계약으로 연체로 경매진행시 질권대비 배당금 수령이 용이한 근저당권 확보를 위해 근저당권 양도계약을 사전에 체결합니다.

  • Q. 채권매입계약이 무엇인가요?

    A. 연체시 원리금 확보를 위해 사전에 전문채권매입업체와 채권매입계약을 체결합니다. 본 투자상품은 '근저당권 양도계약서'가 사전에 확보되어 경매를 통해 높은 이익실현이 가능하므로 전문채권매입업체의 선호도가 높습니다.

  • Q. 조기에 상환될 수 있나요?

    A. 상환재원의 조기확보 등의 사유로 조기에 상환될 수 있으며, 이런 경우 투자자분들께 투자원금이 조기 지급되고 기존 만기시 예상수익 등이 변경될 수 있습니다.

헬로펀딩 투자후기

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※ 투자위험고지
본 투자상품은 원금이 보장되지 않습니다. 모든 투자상품은 현행 법률 상 ‘유사수신 행위의 규제에 관한 법률’에 의거하여 원금과 수익을 보장할 수 없습니다.
또한 차입자가 원금의 전부 또는 일부를 상환하지 못할 경우 발생하게 되는 투자금 손실 등 투자위험은 투자자가 부담하게 됩니다.
은(는) 상기 내용을 확인하였으며 그 내용에
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