본문 바로가기
2018년 08월 07일 화요일  오후 02:50
  • 주택담보대출
[제194호] 서울 영등포구 여의도동 시범아파트 20동 모집기간 : 2018년 08월 07일 화요일 오후 02:50 ~ 예상 투자수익률(연)
13%
투자기간
2개월
모집금액
2
투자모집률 / 모집된 금액 100% / 2억원
모집금액 : 200,000,000원

 아파트 담보대출 상품에 투자하세요.
투자안전성 향상을 위해 서울 및 수도권 6대 광역시, 세종시 등
주요지역의 아파트만을 담보로 구성하였습니다.

투자포인트

 1. LTV 73.36%서울 및 수도권 6대 광역시, 세종시 등
주요 지역의 아파트만을 담보로 구성
 2. 우수한 입지조건도보권 내 여의도초,중,고 등 교육시설과
생활편의시설 및 한강공원이 인근에 위치
대중교통시설이 잘 갖춰져 있고
원효대교, 여의상류IC 등 진입이 용이
 3. 채권매입계약 전문채권매입사를 통해
상환안전성 확보

상품 개요

투자모집액 2억원 예상 투자 수익률 연 13% 투자기간 2개월 상환방법 만기일시상환

자금 용도 여신회사 채권 유동화
동일차주 대출현황 9억 8,900만원 (173, 178호)
* 본 건 동일차주 투자상품은 담보력이 충분한 독립된 담보에 각각 독립적 담보권이 설정되어 있으므로 안심하고 투자하실 수 있습니다.
투자기간 2개월 (조기상환 가능)
상환예정일 2018-10-07 (실 기표일로 부터 2개월)
투자자
안전장치
근저당권부 질권 설정
근저당권 양도 계약서 확보
채권매입계약 체결
대출기업 대주주의 연대보증 확보

예상 수익금

2개월동안 총 예상 투자 수익금은 0원(세후) 입니다.

 대출실행 후 관리항목
헬로펀딩은 대출 실행 후 안전한 채권보전과 상환재원 관리를 위해 아래와 같이 채권관련 주요정보를 업데이트합니다.
2018-08-16본 건의 질권설정 완료되어 등기부등본이 업데이트되었습니다.

등기부등본


* 본 투자상품설명은 2018년 8월 6일 18시 2분에 최종 작성되었으며 어떠한 경우라도 공시내용에 대해 임의 수정, 삭제를 하지 않습니다. ('대출실행 후 관리항목' 제외)

상품상세보기 Up

투자 상품 구조

근저당부 질권 대출이란 여신회사인 대출자가 원채무자 담보에 설정한 근저당권에 헬로펀딩이 질권을 설정하여 권리를 보전한 후 대출을 실행하는 구조입니다.

상품설명

◎ 서울시 영등포구 여의도동의 시범아파트는 최고 13층, 20개동(총 1,790세대) 규모로 본 건은 20동의 6층 입니다.

주변에는 여의도초, 여의도중, 여의도고 등 교육시설 및 아파트 단지와 생활편의시설이 소재하고, 여의도 한강공원, 여의도 공원 등 공원시설 이용이 편리합니다. 주변 버스정류장과 5호선 여의나루역, 9호선 샛강역 등 대중교통 시설이 잘 갖춰져있고, 차량을 이용한 원효대교, 여의상류IC 교차로의 진입이 용이하여 교통 접근성이 편리합니다.


◎ 본 투자상품은 전문채권매입사와 채권매입계약이 체결되어 있습니다.

'근저당권 양도계약서', '대위변제 약정서'를 사전에 확보하고, 부실발생시 경매를 통해 높은 이익실현이 가능한 채권으로 구성되어 전문채권매입업체의 선호도가 높습니다. 헬로펀딩은 전문채권매입업체와 채권매입계약을 체결하여 만일의 부실발생시에도 채권매각을 통해 빠르게 원리금을 회수합니다.

담보상환력 평가
구분대상금액(원)
담보가치KB 시세1,190,000,000
1순위선순위 원금673,000,000
2순위헬로펀딩200,000,000
담보여유금액
담보 총 가치 – (1순위 + 2순위)
317,000,000
*KB시세 11.9억원 수준의 본 건은 선순위 금액 6.73억원과 헬로펀딩의 대출금 2억원을 상환하여도 3.17억원의 여유금액이 있으므로 담보상환력이 충분합니다. (대위변제 약정서가 확보되어 필요시 선순위를 확보가능하므로 1순위는 대출원금만 표기합니다.)


11.9억원 - (6.73억원 + 2억원) = 3.17억

투자자 보호장치

 1. 근저당권부 질권근저당권부 질권 확보 후
대출을 실행합니다.
 2. 채권매입계약전문채권매입사를 통해
상환안정성을 확보합니다.
 3. 연대보증 대출상환의 안전성 보강을 위해
대출기업 대주주의 연대보증을 확보합니다.

투자 시 유의사항
  • Q. 투자는 어떻게 하나요?

    A. 헬로펀딩의 투자는 매우 간단합니다.
    헬로펀딩 회원가입 > 환급계좌 등록 및 가상계좌 발급 > 가상계좌에 예치금 입금 > 예치금으로 상품 투자
    (모든 투자는 본인이 직접 진행하며 헬로펀딩은 투자를 대행하지 않습니다.)

  • Q. 원금이 보장되나요?

    A. 본 투자건은 투자심의위원회를 통해 원금손실의 리스크를 최소화하여 설계된 담보물 투자상품이지만 현행법률상 투자원금과 수익을 보장하지 않으며, 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

  • Q. 근저당권 양도계약이 무엇인가요?

    A. 근저당권을 양도받는 계약으로 연체로 경매진행시 질권대비 배당금 수령이 용이한 근저당권 확보를 위해 근저당권 양도계약을 사전에 체결합니다.

  • Q. 채권매입계약이 무엇인가요?

    A. 연체시 원리금 확보를 위해 사전에 전문채권매입업체와 채권매입계약을 체결합니다. 본 투자상품은 '근저당권 양도계약서'가 사전에 확보되어 경매를 통해 높은 이익실현이 가능하므로 전문채권매입업체의 선호도가 높습니다.

  • Q. 조기에 상환될 수 있나요?

    A. 상환재원의 조기확보 등의 사유로 조기에 상환될 수 있으며, 이런 경우 투자자분들께 투자원금이 조기 지급되고 기존 만기시 예상수익 등이 변경될 수 있습니다.

헬로펀딩 투자후기

BEST 투자후기 우리부부 재테크~ 헬로펀딩!! 너무 좋은 선택입니다. 김** (ID: my******) 2018.07.25 자세히 보기

BEST 투자후기 헬로펀딩은 삶의 여유를 생기게 해주는 곳이예요~ 고** (ID: ks****) 2018.07.11 자세히 보기

BEST 투자후기 헬로펀딩 투자수익 덕분에 마치 연봉이 상승한 것 같아요 오** (ID: oh*****) 2018.05.14 자세히 보기

close
※ 투자위험고지
본 투자상품은 원금이 보장되지 않습니다. 모든 투자상품은 현행 법률 상 ‘유사수신 행위의 규제에 관한 법률’에 의거하여 원금과 수익을 보장할 수 없습니다.
또한 차입자가 원금의 전부 또는 일부를 상환하지 못할 경우 발생하게 되는 투자금 손실 등 투자위험은 투자자가 부담하게 됩니다.
은(는) 상기 내용을 확인하였으며 그 내용에
※ 빈칸에 '동의함' 입력 시 투자 가능합니다.
확인

투자심의위원회의 승인으로 출시된
신규 투자상품 무료 문자 알림 신청


투자상품 무료 알림받기 신청

헬로펀딩 투자순서
1. 회원가입
  헬로펀딩에 회원가입 하세요.
회원가입
2. 환급계좌 등록 및 가상계좌 발급
  환급계좌 등록 후 가상계좌를 발급 받으세요.
환급계좌
3. 예치금 입금
  가상계좌로 예치금을 입금하세요.
입금하기
4. 투자하기
  예치금으로 상품에 투자하세요.
투자하기
투자상품보기