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2018년 06월 07일 목요일  오전 11:00
  • 주택담보대출
  • 사전투자 50%
[제130호] 부산 서대신동 대신롯데캐슬 아파트 105동 1순위 모집기간 : 2018년 06월 07일 목요일 오전 11:00 ~ 예상 투자수익률(연)
8.7%
투자기간
12개월
모집금액
31,000
투자모집률 / 모집된 금액 100% / 3억1,000만원
모집금액 : 310,000,000원

 아파트 담보대출 상품에 투자하세요.
투자안전성 향상을 위해 서울 및 수도권 6대 광역시, 세종시 등
주요지역의 아파트만을 담보로 구성하였습니다.

투자포인트

 1. LTV 72%서울 및 수도권 6대 광역시, 세종시 등
주요 지역의 아파트만을 담보로 구성
 2. 풍부한 입주수요도보 5분 이내 초중고 인접으로
우수한 학군과 유명 브랜드 아파트
 3. 채권매입계약 전문채권매입사를 통해
상환안전성 확보

상품 개요

투자모집액 3억1,000만원 예상 투자 수익률 연 8.7% 투자기간 12개월 상환방법 만기일시상환

자금 용도 여신회사 채권 유동화
투자기간 12개월 (조기상환 가능)
투자자
안전장치
1순위 근저당권부 질권 설정
근저당권 양도 계약서 확보
채권매입계약 체결
대출기업 대주주의 연대보증 확보

예상 수익금

예상 총 실수익금(세후) ?
0

월 평균 예상 수익금 지급액 ?
0개월 동안 매월 0

은행예금 대비 ?
0배 수익

투자시뮬레이션 자세히보기 >
 대출실행 후 관리항목
헬로펀딩은 대출 실행 후 안전한 채권보전과 상환재원 관리를 위해 아래와 같이 채권관련 주요정보를 업데이트합니다.

등기부등본
질권 설정 완료되어 등기부등본을 통해 증빙합니다.

문서보기

상품상세보기 Up

투자 상품 구조

근저당부 질권 대출이란 여신회사인 대출자가 원채무자 담보에 설정한 근저당권에 헬로펀딩이 질권을 설정하여 권리를 보전한 후 대출을 실행하는 구조입니다.

상품설명

◎ 본 투자상품은 전문채권매입사와 채권매입계약이 체결되어 있습니다.

'근저당권 양도계약서'를 사전에 확보하고, 부실발생시 경매를 통해 높은 이익실현이 가능한 채권으로 구성되어 전문채권매입업체의 선호도가 높습니다. 헬로펀딩은 전문채권매입업체와 채권매입계약을 체결하여 만일의 부실발생시에도 채권매각을 통해 빠르게 원리금을 회수합니다.

담보상환력 평가
구분대상금액(원)
담보가치KB 시세430,000,000
1순위헬로펀딩310,000,000
담보여유금액
담보 총 가치 – 1순위
120,000,000
*KB시세 4.3억원 수준의 본 건은 헬로펀딩의 대출금 3.1억원을 상환하여도 1.2억원의 여유금액이 있으므로 담보상환력이 충분합니다.


4.3억원 - 3.1억원 = 1.2억

투자자 보호장치

 1. 근저당권부 질권근저당권부 질권 확보 후
대출을 실행합니다.
 2. 채권매입계약전문채권매입사를 통해
상환안정성을 확보합니다.
 3. 연대보증 대출상환의 안전성 보강을 위해
대출기업 대주주의 연대보증을 확보합니다.

투자 시 유의사항
  • Q. 투자는 어떻게 하나요?

    A. 헬로펀딩의 투자는 매우 간단합니다.
    헬로펀딩 회원가입 > 환급계좌 등록 및 가상계좌 발급 > 가상계좌에 예치금 입금 > 예치금으로 상품 투자
    (모든 투자는 본인이 직접 진행하며 헬로펀딩은 투자를 대행하지 않습니다.)

  • Q. 원금이 보장되나요?

    A. 본 투자건은 투자심의위원회를 통해 원금손실의 리스크를 최소화하여 설계된 담보물 투자상품이지만 현행법률상 투자원금과 수익을 보장하지 않으며, 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

  • Q. 근저당권 양도계약이 무엇인가요?

    A. 근저당권을 양도받는 계약으로 연체로 경매진행시 질권대비 배당금 수령이 용이한 근저당권 확보를 위해 근저당권 양도계약을 사전에 체결합니다.

  • Q. 채권매입계약이 무엇인가요?

    A. 연체시 원리금 확보를 위해 사전에 전문채권매입업체와 채권매입계약을 체결합니다. 본 투자상품은 '근저당권 양도계약서'가 사전에 확보되어 경매를 통해 높은 이익실현이 가능하므로 전문채권매입업체의 선호도가 높습니다.

  • Q. 조기에 상환될 수 있나요?

    A. 상환재원의 조기확보 등의 사유로 조기에 상환될 수 있으며, 이런 경우 투자자분들께 투자원금이 조기 지급되고 기존 만기시 예상수익 등이 변경될 수 있습니다.

헬로펀딩 투자후기

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※ 투자위험고지
본 투자상품은 원금이 보장되지 않습니다. 모든 투자상품은 현행 법률 상 ‘유사수신 행위의 규제에 관한 법률’에 의거하여 원금과 수익을 보장할 수 없습니다.
또한 차입자가 원금의 전부 또는 일부를 상환하지 못할 경우 발생하게 되는 투자금 손실 등 투자위험은 투자자가 부담하게 됩니다.
은(는) 상기 내용을 확인하였으며 그 내용에
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