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투자상품보기[제102호] 세종시 종촌동 가재마을 7단지
투자 시작일 : 2018년 05월 09일 수요일 오후14시
[제102호] 세종시 종촌동 가재마을 7단지
  • 투자자 수익률(연)

    9.77%

  • 투자기간

    2개월

  • 지급회차

    1 / 3

  • 모집금액

    3억3,600만원

진행률

100%

  • 진행률

투자가 처음이신가요?

헬로펀딩의 안전성

  • 투자상품 기본정보
  • 증빙자료
  • 안전장치 업데이트 new

투자설명

상단배경

 

1. 투자상품개요

 

항목 내용
투자상품담보 : 아파트 담보채권 (LTV : 80%)
자금용도 : 여신회사 채권 유동화
모집금액 : 3억 3,600만원
연수익률 : 9.77%
투자기간 : 2개월(중도상환가능)
투자자 안전장치 : 사전 확보된 아파트 취급전문 여신회사의 채권매입계약
상환방식 :

만기일시상환 (매월 5일마다 전월분 이자수익 지급)

[근저당부 질권 대출이란?]
여신회사인 대출자가 원채무자 담보에 설정한 근저당권에 헬로펀딩이 질권을 설정하여 권리를 보전한 후 대출을 실행하는 구조입니다.

 

 

*본 투자상품은 전문채권매입사와 채권매입계약이 체결되어 있습니다. 

<'근저당권 양도계약서'를 사전에 확보하고, 부실발생시 경매를 통해 높은 이익실현이 가능한 채권으로 구성되어 전문채권매입업체의 선호도가 높습니다. 헬로펀딩은 전문채권매입업체와 채권매입계약을 체결하여 만일의 부실발생시에도 채권매각을 통해 빠르게 원리금을 회수합니다.>






2. 담보상환력 평가

구분 대상 금액(원)
담보가치

KB 시세

420,000,000
1순위 헬로펀딩 336,000,000
담보여유금액
담보가치 – 1순위
84,000,000

4.2억원 – 3.36억원 = 0.84억원

*KB시세 4.2억원 수준의 본 건은 헬로펀딩의 대출금 3.36억원을 상환하여도 0.84억원의 여유금액이 있으므로 담보상환력이 충분합니다.

 

3. 투자자 보호장치

▣ 근저당권부 질권 설정
대출실행전에 근저당권부 질권을 설정합니다. 


▣ 근저당권 양도 계약서 확보

경매시 배당금 직접수령이 용이하도록 근저당권 양도 계약서를 사전 확보합니다.


▣ 채권매입계약 체결

만일의 연체발생시 채권매각을 통한 원리금 상환을 위해 전문채권매입사와 채권매입계약을 체결합니다. 


▣ 대출기업 대주주의 연대보증 확보

대출상환의 안전성 보강을 위해 대출기업 대주주의 연대보증을 확보합니다. 

 

 

4. 예상수익

투자금액 예상수익
(연 수익 기준 / 세전)
100,000원9,770원
500,000원48,850원
1,000,000원97,700원
5,000,000원488,500원
10,000,000원977,000원
100,000,000원4,885,000원
* 예상수익은 대출실행일, 조기상환 등의 이유로 실제와 다를 수 있습니다.

* 예상수익은 연 수익을 기준으로 산출되며 ‘실제투자개월수/12’를
곱하여 실제 총 수익을 예상할 수 있습니다.

* 매월 투자금의 0.1%에 해당하는 투자자 플랫폼 이용료 차감 후 지급

* 이자소득세를 원천징수하므로 별도의 세금신고를 하지 않으셔도 됩니다.
(대부개인사업자, 대부법인사업자 등 제외)









 

 

5. 투자 유의사항

<대출자가 원리금을 상환하지 않으면 어떻게 회수하나요?> 

- 헬로펀딩은 상환 안전성에 영향을 미칠 수 있는 대출상품의 담보평가는 물론, 대출자(법인)의 업력, 재무상태, 대주주 등 다각도 형태로 관리합니다. 헬로펀딩은 담보대출만을 취급하므로 기본적으로 경매. 공매등을 통하여 담보를 처분하여 원리금을 회수 합니다. 또한, 기한이익 상실 즉시 추심절차를 진행하여 예정상환일 변동을 최소화하고자 노력합니다. 담보물의 처분 및 연대보증인에 대한 법적 조치 등의 추심은 적법한 절차에 따라 이루어집니다.

 

6. 투자관련 도움말

<투자는 어떻게 하나요?> 

- 헬로펀딩의 투자는 매우 간단합니다.

헬로펀딩 회원가입 > 환급계좌 등록 및 가상계좌 발급 > 가상계좌에 예치금 입금 > 예치금으로 상품 투자

(모든 투자는 본인이 직접 진행하며 헬로펀딩은 투자를 대행하지 않습니다.)

 

<원금이 보장되나요?> 

- 본 투자건은 투자심의위원회를 통해 원금손실의 리스크를 최소화하여 설계된 담보물 투자상품이지만 현행법률상 원금과 수익을 보장하지 않으므로, 투자전 담보와 상환재원, 예상리스크와 대응방안 등을 숙지하시어 투자하시기 바랍니다 

 

<조기에 상환될 수 있나요?> 

- 상환재원의 조기확보 등의 사유로 대출금은 조기에 상환될 수 있으며, 이런경우 투자자분들께 투자원금이 조기 지급되고 기존 만기시 예상수익 등이 변경될 수 있습니다.  

 

<투자시뮬레이션과 실제 수익이 왜 다르죠?>  

- 담보의 권리설정 완료 후에 대출이 실행되므로, 권리설정에 소요되는 기간(1~2일)으로 인해 실제 투자기간에 일부 변동이 발생할 수 있습니다.

 


 

 
하단배경

증빙자료

1. 본 상품의 대출기간은 2개월이며, 대출이자는 연 9.77% 입니다. 

  >대출기간 및 대출이자는 대출약정서를 통해 증빙함

 대출약정서 보기

 

2. 대출기업의 금융거래 연체이력이 없음을 확인하였습니다.

 >대출기업의 금융거래 연체이력 확인은 국세/지방세 납세증명서를 통해 증빙함

 납세증명서 보기  

 

3. 대출기업 대주주의 연대보증을 통해 투자 안전을 강화하였습니다.

  >대출기업 대주주의 연대보증은 연대보증서를 통해 증빙함

 연대보증서 보기

 

4. 1순위 근저당권부 질권 설정계약을 체결하였습니다.

 >근저당권부 질권 설정계약서를 통해 증빙함

 근저당권부 질권 설정계약서 보기   

  

5. 인출 선행조건으로 근저당 양도 계약서를 확보합니다. 

 >근저당 양도 계약서를 통해 증빙함

 근저당권 양도 계약서 보기   

  

6. 만일의 연체발생시 채권매각을 통한 원리금 상환을 위해 전문채권매입사와 채권매입계약을 체결합니다. 

 >채권매입계약서를 통해 증빙함

 채권매입계약서 보기   

 

 ​​
 ​ 

안전장치 업데이트

투자 관련 추가내용안내

헬로펀딩 [제102호] 세종시 종촌동 가재마을 7단지 상품의 투자금액이 대출실행되어 아래와 같이 추가내용을 공지합니다. 

 

 등록일

업데이트 내용 

 2018-05-18

 >근저당부 질권설정완료

 등기부등본 보기 

 

 

 

 2018-05-10

 >대출실행 금액 : 3억 3,600만원 (모집금액 100% 지급되었습니다.)

 대출약정서 보기 

 

 

*투자자 수익은 대출실행일부터 산정되며 자세한 내용은 투자현황>투자상품의 '상세보기' 버튼 클릭 시 확인하실 수 있습니다.

*투자자분들의 안전을 최우선으로 생각하는 헬로펀딩이 되겠습니다.

 감사합니다. 

 

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※ 투자위험고지
본 투자상품은 원금이 보장되지 않습니다. 모든 투자상품은 현행 법률 상 ‘유사수신 행위의 규제에 관한 법률’에 의거하여 원금과 수익을 보장할 수 없습니다.
또한 차입자가 원금의 전부 또는 일부를 상환하지 못할 경우 발생하게 되는 투자금 손실 등 투자위험은 투자자가 부담하게 됩니다.
은(는) 상기 내용을 확인하였으며 그 내용에
※ 빈칸에 '동의함' 입력 시 투자 가능합니다.
확인
헬로핀테크 사업정보 공시
1. 상품 유형별 사업 현황2019년 01월 20일 현재
구분 상품 유형
부동산PF 부동산담보 동산 확정매출채권 합계
누적대출금액 (원) 75,358,000,000 10,419,200,000 4,500,000,000 16,960,950,000 107,238,150,000
대출잔액 (원) 20,433,000,000 398,900,000 300,000,000 2,212,460,000 23,344,360,000
연체건수 (건) 0 0 0 0 0
연체율 (%) 0 0 0 0 0
부실채권매각 0 0 0 0 0
*모든 상품 유형의 연체 발생 이력 없음
2. 사업연도별 사업 현황
구분 누적대출액 (원) 대출잔액 (원) 연체율 (%) 연체건수 (건) 부실채권매각 (건)
2016년 4,700,000,000 4,600,000,000 0 0 0
2017년 44,457,200,000 19,307,200,000 0 0 0
2018년 104,350,200,000 22,189,300,000 0 0 0
3. 인력 현황
구분 인원
전체 임직원 수 (명) 25
여신심사역 수 (명) 5
공인회계사 수 (명) 1
4. 대주주 현황
대주주 남기중(대표이사)
*대주주 변동 이력 없음

투자심의위원회의 승인으로 출시된
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